Ejecución hipotecaria vs venta corta – noticias


Ejecución hipotecaria vs venta cortaSi usted se ha atrasado en su hipoteca, si su casa está actualmente bajo el agua o si no prevé ser capaz de seguir haciendo pagos en su casa, entonces dos opciones que usted puede considerar son la ejecución hipotecaria o una venta corta. Mientras que ambos pueden tener un efecto negativo en su puntaje de crédito, ambos actúan de manera diferente. Aquí hay una mirada más cercana a ambas opciones. La ejecución hipotecaria contra la venta corta es una decisión difícil.

Ejecución

La ejecución hipotecaria se produce cuando usted ha incumplido su préstamo hipotecario y el Banco reclama la posesión de su casa.

  • Lo bueno: la ejecución hipotecaria le permite alejarse de su casa, lo cual es valioso si su hipoteca actual es más alta que el valor de la casa.
  • Lo malo: la ejecución hipotecaria cobra un gran peaje en su puntaje crediticio y permanecerá en un informe crediticio hasta por 7 años. Se estima que una puntuación se puede acoplar de 100 a 150 puntos después de una ejecución hipotecaria, pero esa no es la peor parte de ello. La peor parte es que usted puede no ser elegible para comprar otra casa o calificar para un préstamo por lo menos de 2 a 5 años, dependiendo de sus leyes estatales.

Venta corta

Una venta corta es un acuerdo con el Banco que usted venderá su casa por menos de lo que usted debe en el caso de que usted ya no puede hacer los pagos tal cual:

  • Lo bueno: usted – y no el Banco – controla la venta. También es una manera más responsable de alejarse de su casa y poder calificar para comprar otra casa inmediatamente, en algunas circunstancias. Sin embargo, si usted se ha atrasado en los pagos, puede ser por lo menos 3 años antes de que pueda calificar para un préstamo de la FHA.
  • Lo malo: su puntuación de crédito todavía tendrá un éxito-de 50 hasta 130 puntos en algunos casos. Y aunque las agencias de crédito no muestran "venta en corto" en un informe, puede que todavía identifique que usted se ha decidido por menos o pagó en su totalidad por menos en un informe, lo que puede comprometer las oportunidades futuras de préstamos.

 

Si tuviéramos que darle una Consejo de crédito, sería no morder más de lo que se puede masticar cuando se trata de comprar una casa en primer lugar, ya que esto reduce la posibilidad de ejecución hipotecaria y venta corta. Y a diferencia de otras situaciones de reparación de crédito donde gestión de deudas O Financiera responsibility can go a long way toward upping your score, foreclosure and short sales can be that warning sign on your credit report for several years, making it very difficult – if not impossible – to get approved for a loan, let alone good interest rates.

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